Як оформити спадщину

Як отримати спадок і правильно його оформити?

Бесплатная юридическая консультация:

На прийом до юриста досить часто приходять громадяни з питанням про те, що потрібно для оформлення спадщини, куди звертатися, в який термін, скільки чекати, які документи необхідно підготувати, якщо є які-небудь особливості їх складання та скільки грошей піде на держмито та податки .

Оглавление:

Оформлення спадщини встановлено цивільним законодавством РФ. Всю процедуру можна розділити на кілька етапів:

  • прийняття спадщини і подача заяви нотаріусу;
  • відкриття спадкової справи;
  • збір документів;
  • отримання свідоцтва про право на спадщину та документа про власність.
Закон говорить про те, що успадковувати можна за законом або за заповітом. Якщо ви є спадкоємцем, необхідно звернутися до нотаріуса за місцем проживання спадкодавця протягом півроку після його смерті.

Увага! Якщо ви приймаєте спадок. значить ви берете на себе і боргові зобовязання померлого.

Прийняття спадщини може відбуватися двома способами: фактичний вступ і оформлення спадщини у нотаріуса. Перший варіант означає:

  • ви несете витрати з утримання майна;
  • вжили заходів до його збереження;
  • живете в квартирі або будинку, де жив померлий, і оплачуєте квартплату, податки та інші обовязкові платежі;
  • виплатили або виплачуєте борги спадкодавця.

Другий варіант буде розглянуто нижче.

Бесплатная юридическая консультация:

Спадкоємці за законом

Якщо не складено заповіт, оформлення спадщини починається з визначення спадкоємців. Законодавець розподілив їх по чергах в залежності від близькості спорідненості. В першу чергу успадковують батьки, діти і подружжя. Згідно із законом спадкоємці наступних черг закликаються, якщо відсутня попередня чергу.Для спадкування потрібно зявитися до нотаріуса і скласти заяву про вступ у спадок. До нього додається перелік документів:

  • паспорт;
  • реєстраційний запис про смерть;
  • правовстановлюючі документи на нерухомість;
  • повідомлення з місця проживання або виписка з будинкової книги;
  • документи про спорідненість;
  • ощадні книжки й інша документація про успадковане майно (свідоцтво про реєстрацію автомобіля тощо);
  • відомості про те, що спадкоємець проживав разом із спадкодавцем (довідка з ЖЕКу).

Нотаріус робить запит в банки і реєструючі органи, які підтвердять наявність спадкової маси.Якщо будь-яких документів не вистачає, спадкоємцю надається достатній час для їх збору. Після того як всі документи будуть підготовлені, нотаріус готує свідоцтво про право на спадщину. Воно дає право на отримання грошей з рахунку спадкодавця, реєстрацію рухомого і нерухомого майна.За його видачу оплачується держмито. Від її сплати можуть бути звільнені неповнолітні, недієздатні (страждають психічними захворюваннями), а також особи, які проживали разом зі спадкодавцем однією сімєю.

Спадкоємці за заповітом

Оформлення спадщини за заповітом починається при його предявленні в нотаріальній конторі. Нотаріус зобовязаний зясувати, чи не скасовано заповіт (повинна бути спеціальна позначка) і чи немає інших спадкоємців, які претендують на обовязкову частку в майні, що успадковується.До таких осіб законодавець відносить неповнолітніх, пенсіонерів та недієздатних осіб, які проживали разом з померлим і були його утриманцями. Якщо такі є, вони повинні бути сповіщені нотаріусом про відкриття спадщини.В силу закону заповіт можна оформити не тільки в нотаріальній конторі. Якщо громадянин тяжко хворий, знаходиться в дальній експедиції, військової частини або місцях позбавлення волі і не може скористатися послугами нотаріуса, керівники відповідних організацій та установ мають право скласти заповіт. Воно матиме силу нотаріального, якщо підписано двома свідками. Як показує юридична практика, після складання такого заповіту краще оформити його стандартний варіант.Закон говорить, що спадкоємець має право відмовитися від нього, але тільки від всього майна, часткова відмова забороняються законом.За аналогією з оформленням спадщини за законом нотаріус розсилає запити щодо успадкованого майна і пропонує громадянину подати додаткові документи. Після закінчення 6-місячного терміну і після підготовки всієї документації спадкоємець отримує свідоцтво про право на спадщину. Близькі родичі та пільговики звільняються від сплати держмита за його видачу, плата стягується лише за оформлення спадщини та технічну роботу нотаріуса і його співробітників.

Особливості успадкування нерухомості

На тематичних форумах в інтернеті і очних консультаціях у юристів досить часто виникає питання про те, як оформити спадщину на квартиру. кожне спадкову справу індивідуально, тому оформляти квартиру або будинок потрібно виходячи з правового статусу житла, наявності в ньому перепланувань, кількості власників та обліку інших важливих факторів.

Кілька спадкоємців і перепланування

Досить часто в спадок вступає відразу кілька людей, наприклад, діти померлого власника квартири. Якщо заповіт не складено або в ньому не вказані частки, то вважається, що вони будуть рівними. Для оформлення спадщини на житло кожен спадкоємець повинен прибути в нотаріальну контору і підписати заяву про вступ у спадок. У разі неможливості особистої явки оформляється довіреність на одного із спадкоємців або інша особа. У ній повинні бути обумовлені всі права і повноваження, необхідні для наслідування. Частки в спадковій масі визначає нотаріус. Якщо дозволяють технічні характеристики житлового приміщення (наприклад, є окремий вхід або можливість його пристрої), частки можна виділити в натурі.Часом право власності на житло не оформлено (наприклад, ми отримали документ про право після успадкування або приватизації). Буває і так, що спадкодавець помер в момент оформлення приватизації. В процесі оформлення спадщини нотаріуси радять подати позов про включення такого майна в спадкову масу. Є випадки одночасного визнання права власності. І в тій, і в іншій ситуації це не суперечить закону і допускається в правозастосовчій практиці.Досить довго триває оформлення спадщини при наявності перепланування в житловому приміщенні. У цьому випадку буде потрібно звернення до суду з вимогами про визнання її відбулася і визнання права власності на квартиру в порядку спадкування. У деяких регіонах, наприклад, в Москві і Московській області успадкування перепланованої квартири відбувається без суду, а в свідоцтво про право на спадщину та власності вносяться відомості про наявну перепланування. Якщо без судового процесу не обійтися, крім оформлення спадщини необхідно зібрати документацію для збереження квартири або будинку в перепланованому стані.

Бесплатная юридическая консультация:

Кооперативна квартира

Завдяки особливому правовому становищу про спадкування цього виду житла слід сказати особливо. Згідно із законом отримати в спадок кооперативну квартиру можна тільки в тому випадку, якщо повністю сплачено пай на неї. Про це виконавчий орган ЖБК видає відповідну довідку. Якщо пай виплачений не в повному обсязі, то в спадок оформляється не житло, а пай на нього. При цьому не важливо, якої суми не вистачає до повної виплати. При частково виплачений пай одному із спадкоємців потрібно вступити в кооператив. У цьому випадку за ним збережеться право проживання і користування спадкоємною житлом. Суперечка про вступ до кооперативу в порядку спадкування між декількома спадкоємцями вирішується через суд.

Якщо ви оформляєте спадщину на обєкт нерухомості, вам можуть знадобитися наступні документи:

  • технічний паспорт на будинок або квартиру;
  • відомості про перепланування житла (при наявності такої);
  • виписка з ЕГРП про права на нерухомість;
  • довідка про інвентаризаційної вартості квартири або будинку (для обчислення держмита), поверховий план (беруться в БТІ).

Проблеми в отриманні спадщини

Найбільш часто зустрічається труднощами при оформленні спадщини є документи про спорідненість. Найменше виправлення, помилка, помилка в написанні або механічні дефекти документів, а то і повна їх відсутність можуть унеможливити отримання спадщини. Що робити в таких випадках і як оформити спадщину за наявності складнощів в доведенні спорідненості?Якщо документи про родинні звязки не збереглися, необхідно запросити їх дублікати в РАЦСах або їх архівах за місцем видачі. Достатньо написати заяву, сплатити держмито і протягом місяця дублікат буде готовий. У разі відмови органу РАЦС у видачі (наприклад, за давністю років документ відсутній), доведеться звертатися до суду з заявою про встановлення факту родинних відносин .Оформлення спадщини можуть утруднити помилки в написанні імен та прізвищ спадкоємця і спадкодавця. Для їх виправлення і внесення змін в актові записи потрібно отримати рішення суду. В ході збору документів на спадщину з оформленням у нотаріуса спадкоємець звертається до суду з відповідною заявою, суд виносить рішення, на підставі якого ЗАГС виписує новий документ, що підтверджує спорідненість.Далеко не всі громадяни знають про те, що піврічний термін для оформлення спадщини починає текти з моменту смерті спадкодавця. Багато хто пропускає його і приходять до нотаріальної контори після 6 місяців. Пізніше звернення дає нотаріусові підстави для відмови у видачі свідоцтва про право на оформлення спадщини.У цьому випадку вихід тільки один — звертатися до суду з позовом про поновлення строку на прийняття спадщини. Судова практика свідчить про те, що в більшості випадків цей термін відновлюється, якщо є поважні причини. Іноді досить представити докази того, що ви фактично вже прийняли спадщину. До речі, одночасно можна попросити суд встановити право власності на квартиру в порядку спадкування, якщо немає інших претендентів на майно.

Якщо ж інші спадкоємці вже оформили свою частку спадщини, їх свідоцтва будуть визнані недійсними і видані нові.Оформлення спадщини не завжди проходить швидко і легко, але знання основних вимог закону суттєво спростить отримання майна.

Источник: http://gurustroyki.ru/spadshhina/spadkuvannja/9259-jak-otrimati-spadok-i-pravilno-jogo-oformiti.html

Як оформити спадщину.

Бесплатная юридическая консультация:

У кожної людини настає час, коли в родині хтось із рідних помирає. Більшість у такій ситуації відчувають у зв’язку з цим величезний стрес. Люди не можуть, або не хочуть обговорювати питання оформлення у власність майна померлого, і не завжди точно та оперативно отримують важливу інформацію щодо порядку та строків оформлення спадщини. Для уникнення будь-яких ускладнень з цього приводу і пропоную Вам невеличку консультативну статтю.

І так, відповідно до чинного законодавства, а саме — Цивільного Кодексу України, спадкоємцем або спадкоємцями визнаються особи, які перебували з померлим у родинних відносинах – такий вид спадкування називається «за законом» або особи, які мають заповіт – це є спадкування за заповітом, у останньому випадку родинних стосунків може й не бути.

Багато хто вважає, що написання заповіту вирішить всі спірні питання. Мовляв, написали на мене заповіт і все тепер буде належати тільки мені. На жаль, змушена Вас засмутити: заповіт не завжди дає можливість переоформити вказане майно повністю на особу, на користь якої його складено. Навіть при наявності заповіту, Ви можете бути не одноосібним спадкоємцем. До всього іншого, заповіт – така угода, яка дуже просто скасовується. Досить заповідачу піти до нотаріуса, який засвідчував даний документ (або до будь-якого іншого нотаріуса, як приватного так і державного) і, написати заяву про скасування чинного заповіту або написати новий заповіт, який теж скасовує дію попереднього заповіту. Тому особливо не сподівайтеся на даний вид документа.

Запамятайте! Протягом шести місяців з дня смерті спадкодавця необхідно подати заяву про прийняття спадщини або відмову від спадщини. Така заява повинна бути подана особисто спадкоємцем і посвідчена нотаріусом. Якщо спадкоємець постійно проживав на день смерті спадкодавця разом з ним (про це зазначено в будинковій книзі, паспорті), то він може не подавати заяву про прийняття спадщини, так як фактично спадщина вважається прийнятою. Однак варто зазначити, що в будь-якому випадку необхідно звернутися до нотаріуса для того, щоб пересвідчитися, чи у спадкоємця є достатньо підстав для видачі йому Свідоцтва про право на спадщину. Тобто переконатися, чи немає помилок у документах, що встановлюють родинний зв’язок, чи достатньо документів про право власності на спадкове майно у самого померлого. На практиці часто мають місце випадки, коли для видачі Свідоцтва про право на спадщину нотаріусу необхідно пред’явити рішення суду про встановлення родинних відносин, бо у спадкоємців їх немає, або є розбіжності у прізвищах, іменах і т. д. Тобто віднестися до цієї процедури слід серйозно вже з самого початку щоб у подальшому не обтяжувати себе набагато більшими клопотами та матеріальними витратами, які прийдеться робити поновлюючи пропущені строки.

Якщо спадкодавець не залишив заповіту, то спадкування відбувається за законом. В першу чергу спадкують діти спадкодавця, дружина (чоловік) та батьки. Має право спадкувати також дитина, яка народилася після смерті спадкодавця, але була зачата за його життя. В другу чергу – рідні брати та сестри, дід та баба як з боку батька, так і з боку матері. В третю чергу – рідні дядько та тітка спадкодавця. В четверту чергу – особи, які проживали зі спадкодавцем однією сім’єю, не менш як п’ять років до часу відкриття спадщини. В п’яту чергу – інші родичі спадкодавця до шостого ступеня споріднення, а також утриманці спадкодавця. Закон передбачив також спадкування за спадковою трансмісією та по праву представлення. За загальним правилом, при спадкуванні розміри часток спадкоємців за законом є рівними. До спадкування наступна черга закликається лише у разі відсутності спадкоємців за попередньою чергою. Наприклад, рідні дядько та тітка померлого – спадкоємці третьої черги – закликаються до спадкування у випадку, коли у померлого немає дружини, дітей, батьків – спадкоємців першої черги, а також немає рідного брата та сестри, діда та баби – спадкоємців другої черги.

Бесплатная юридическая консультация:

Якщо Ви вчасно не прийняли спадщину, тобто не подали відповідну заяву до нотаріуса протягом шести місяців з дати смерті особи, то строк подачі такої заяви вважається пропущеним і тоді залишається лише один вихід – звертатися до суду з заявою про поновлення строку на прийняття спадщини, звичайно, якщо у Вас є для цього поважні причини.

Для оформлення права власності на спадкове майно до нотаріуса необхідно подати такі документи :

— паспорт та ідентифікаційний код для встановлення особи і перевірки її дієздатності;

— документи, які підтверджують родинні відносини із спадкодавцем (копії та оригінали: свідоцтва про смерть, про шлюб, про народження дітей, про шлюб дітей, які змінили прізвище після одруження та інше або витяги з актових записів);

— документ про склад сім’ї на підтвердження факту проживання однією сім’єю на момент смерті спадкодавця (будинкова книга або довідка з КРЕПу);

Бесплатная юридическая консультация:

— документи, що підтверджують склад спадкового майна (у разі потреби — наявність оцінки спадкового майна);

— правовстановлюючі документи на нерухоме та рухоме майно (свідоцтво про право власності на житло, технічний паспорт на квартиру, договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про право на спадщину, договір забудови та ін. в залежності від того як придбане спадкове майно).

Якщо у Вас виникають будь-які юридичні питання, звертайтеся за допомогою до адвоката Сьори Оксани Миколаївни за адресою:

м. Кіровоград, вул. Івана Олинського (Соціалістична), 68, оф. 2

Телефони:4-63,6-56.

Бесплатная юридическая консультация:

Пишіть мені на електронну адресу: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Источник: http://ladyadvocat.com.ua/index.php?option=com_content&task=view&id=144&Itemid=1&lang=ru

Єдиний номер для telegram, whatsapp,viber: +-08-00

Як оформити спадщину? Інструкція-алгоритм

Рано чи пізно, але практично кожен розлучається з близькими – у зв’язку з їх смертю. Ця сумна подія – смерть близького Вам людини.

Багато людей відчувають у зв’язку з цим величезний стрес, багато хто не може або не хочуть обговорювати питання оформлення у власність майно померлого, і не завжди точно і оперативно можуть отримати важливу інформацію, можуть зробити те, що наказує буква закону у зв’язку з відкрилися спадщиною.

Цією статтею я хочу трохи полегшити, в міру своїх можливостей, вантаж тягаря, що обрушився на Ваші плечі. Незважаючи на те, що ви втратили близьку людину, життя при цьому не закінчується і залишаються справи, залишається необхідність переоформити майно на себе – на спадкоємця, саме те саме майно, яке належало померлому на момент смерті.

Бесплатная юридическая консультация:

Хто є спадкоємцем?

Відповідно до чинного законодавства, за Цивільним Кодексом України, спадкоємцем або спадкоємцями визнаються особи, які перебували з померлим у родинних – спадкування за законом або осіб, які мають заповіт – спадкування за заповітом, у цьому випадку родинних стосунків може й не бути. За законом спадкоємці закликаються до спадкування у порядку черговості. Черг багато, але частіше успадковують особи першої черги – діти, той с подружжя хто пережив померлого, батьки . Саме ці самі особи, в основних випадках і приймають спадщину після померлих. Спадкоємцем за заповітом може бути вказаний будь-яка особа. Найголовніше, щоб у заповіті правильно були зазначені особисті дані спадкоємця, бажано щоб була дата народження, особи на яку складено заповіт, бо інакше складно визначити яка саме особа є зазначеним спадкоємцем (при збігу Прізвища ім’я та по-батькові).

Про заповіт Багато хто вважає, що написання заповіту вирішить всі спірні питання. Мовляв, написали на мене заповіт і все тепер буде належати тільки мені. На жаль, я, як нотаріус міста Херсона, змушений вас засмутити. Заповіт не завжди дає можливість оформити вказане майно повністю. Навіть при наявності заповіту, Ви можете бути не одноосібним спадкоємцем. До всього іншого, заповіт – такий правочин, який дуже може бути скасований. Досить заповідачу піти до нотаріуса, який засвідчував даний документ (або до будь-якого іншого нотаріуса, як приватного так і державного) і написати заяву про скасування чинного заповіту або написати новий заповіт, який теж скасовує дію попереднього заповіту. Тому особливо не сподівайтеся на даний вид документа. Отже, ми розібралися – якщо ви є дитиною, чоловіком/дружиною або батьками померлого або у ваших руках є документ під назвою заповіт і в ньому вказані саме Ви, то Вам – пряма дорога до нотаріальної контори або до приватного нотаріуса (різниці ніякої немає, закон надає усім нотаріусам рівні права, щодо вчинення нотаріальних дій), для відкриття спадкової справи та подальшого отримання документів, що підтверджують Ваше право на майно до цього належало померлому.

Хто має право відкривати спадкову справу? Єдина особа, що має на це законне право, яка може відкрити спадкову справу і видати Свідоцтво про право на спадщину є нотаріус. Відкривається спадкова справу тільки один раз і тільки в одного нотаріуса. Ви можете звернутися до будь-якого нотаріуса за місцем відкриття спадщини (як правило місце проживання померлого). Отже, ми йдемо до нотаріуса відкривати спадкову справу.

Терміни відкриття спадкової справи Ви прийшли до нотаріуса відкривати спадкову справу, а Вам кажуть що Ви пропустили строк на прийняття спадщини. Що це означає?

Бесплатная юридическая консультация:

Відповідно до ст. 1270 ЦК України «спадщина може бути прийнята протягом шести місяців з дня відкриття спадщини»

Це означає, що Ви повинні прийняти спадщину фактично (проживати і бути зареєстрованим з померлим за однією адресою на день смерті, а також у інших випадках встановлених Цивільним кодексом), або подати нотаріально засвідчену заяву про прийняття спадщини за Законом чи за заповітом саме протягом шести місяців з дня смерті спадкодавця. Не після спливу шести місяців, а саме в період шести місяців від дня смерті.

Якщо Ви не прийняли спадщину фактично чи не подали вчасно Заяви про прийняття спадщини, то ви пропустили строк на прийняття спадщини і тоді вам пряма дорога до суду, де можна з поважних причин поновити строк на прийняття спадщини.

Ви запитаєте: «А чи можна прийняти спадщину, але при цьому не писати і не подавати Заяву?».

Так, можна, якщо спадкоємці були зареєстровані (проживали) з померлим за адресою реєстрації померлого, а, отже, фактично прийняли це саме майно в спадщину. Наприклад: громадянин, є спадкоємцем, був зареєстрований з померлим на дату смерті в квартирі померлого, пропустив термін шість місяців (не звернувся до нотаріуса), але він вважається таким, що прийняв спадщину. До всього іншого, він не може після закінчення шестимісячного терміну відмовитися від прийнятої спадщини. Для того щоб відмовитися від спадщини йому треба було б писати заяву про відмову, у встановлений 6-ти місячний термін, а якщо строк пропущено – йти до суду і там вже доводити, що він не користувався майном померлого, не приймав це саме майно в спадщину.

Бесплатная юридическая консультация:

Важливо: відповідно Цивільного Кодексу України спадщина, як за законом, так і за заповітом, приймається вся повністю, без застережень. Тобто: не можна прийняти будинок у спадщину та при цьому не прийняти квартиру, або відмовитися від грошового боргу. Тобто діє правило: Або все або нічого.

Що робити у нотаріуса? Ось Ви збираєтеся до нотаріуса. Щоб Ваш похід був не марним і Ви не просто прогулялися, запам’ятайте, що Ви повинні взяти з собою до нотаріуса для відкриття спадкової справи: • паспорт та реєстраційний номер облікової картки платника податків спадкоємця; • свідоцтво про смерть спадкодавця; • у разі наявності, – заповіт, в тому випадку якщо Ви вступаєте у спадщину за заповітом; • документ, що підтверджує родинні відносини з спадкодавцем: свідоцтво про народження або свідоцтво про укладення шлюбу і т.д (в тому випадку якщо Ви вступаєте у спадок за Законом); • Довідка з компетентних органів про те, хто проживав з померлим на дату смерті; Ось основні документи для того щоб відкрити спадкову справу. При цьому Вам необхідно буде написати Заяву про прийняття спадщини за Законом чи за заповітом. Або написати іншу Заяву, а саме, Заява про те, що Ви відмовляєтеся від спадщини, або без зазначення в користь кого, або із зазначенням конкретної особи з кола спадкоємців.

Отже, Заяву у вас прийняли, документи прийняли, справу відкрили, надали Вам витяг про реєстрацію спадкової справи. Що робити далі? Звичайно, оформляти спадщину. Але можна абсолютно спокійно не займатися подальшим оформленням спадкових прав і при цьому не втратити своє право на майно. Ви, відкривши спадкову справу, і так вже прийняли спадщину, заявивши про себе, як новий власник майна. Можливість розпорядження майном, звичайно ж, настане після повного оформлення документів (ні продати, не подарувати не зможете до тих пір поки не оформите все до кінця). Але користуватися квартирою, будинком чи автомобілем можете спокійно все своє життя.

Приклад: Оформляємо квартиру Найбільш поширеним об’єктом наслідування в Херсоні є квартири. Це не дивно, тому ми розповімо вам, як саме оформити спадкові права на квартиру. Інше нерухоме майно оформляється за аналогічним сценарієм, з тією лише різницею, що деякі документи можливо необхідно буде отримати за територіальною ознакою (наприклад довідку з БТІ), тобто якщо майно у нас знаходиться в Каховці, то довідку з БТІ доведеться отримувати в місці знаходження нерухомості. Трохи вище згадувалося про пакет документів необхідний для відкриття спадкової справи. До перерахованих вище документів, для оформлення спадкових прав на квартиру будуть необхідні ще документи, а саме: • правовстановлюючі документи на майно – Свідоцтво, договір купівлі-продажу, договір дарування, договір міни, довідка про виплату паю, або будь-який інший документ, що підтверджує право власності; • технічні документи з Бюро технічної інвентаризації БТІ (можуть знадобитися) – технічний паспорт, поверховий план, експлікація. Після того як Ви зберете необхідні документи можна звертатися до нотаріуса, який відкривав спадкову справу та після спливу 6-ти місячного строку від дня смерті спадкодавця, отримати Свідоцтво про право на спадщину. Раніше після отримання Свідоцтва, спадкоємцю необхідно було звертатися в Реєстраційні органи (БТІ, Відділ Держкомзему) реєструвати право власності на нерухоме майно та отримувати у підтвердження відповідні документи про реєстрацію права, але з 01.01.2013 року нотаріус, як спеціально визначений суб’єкт самостійно реєструє право власності на об’єкти нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав.

Ось в принципі ті основні дії, які необхідно зробити спадкоємцю, щоб оформити спадкові права.

Бесплатная юридическая консультация:

Все ж таки процедура вступу в спадщину зовсім не так проста. як може здатися людині, що не присвятила своє життя вивченню Цивільного Кодексу, тому у будь-якому разі, якщо ви спадкоємець, зверніться до будь-якого нотаріуса протягом 6 місяців від дня смерті та вступіть у спадок.

Отримати розгорнуту консультацію нотаріуса у місті Херсоні можна у приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу Сперчун Олександра Олександровича, в робочі дні за адресою місця розташування офісу нотаріуса: м. Херсон, вул. Потьомкінська, буд.26 на перехресті з провулком Готельний, буд. 9. Зателефонувати нотаріусу в Херсоні можна за телефонами: (0552) –, мобільний: (095) –

Источник: http://www.notar.ks.ua/yak-oformyty-spadschynu-detalna-instruktsiya/

Як оформити спадщину?

Закон передбачає всього два варіанти отримання спадщини. Перший – за законом – припускає, що спадщину отримають родичі спадкодавця. Загальновідомо, що існує кілька черг спадкування. які формуються з родичів одного ступеня споріднення. У першу чергу входять батьки, чоловік і діти спадкодавця. Як правило, їм і дістається успадковане майно.

Спадкоємці першої черги можуть відмовитися від спадщини, і тоді право успадкування перейде до родичів наступної черги. У деяких випадках спадкоємця можна виключити з черги спадкування. Спадкоємець може відмовитися від своєї частки на користь іншого спадкоємця – як правило, з власної черги. Таким чином, спадкування за законом послідовно і логічно, підпорядковується певним правилам, які можна дізнатись на консультації й за допомогою юриста вирішити всі свої питання.

Бесплатная юридическая консультация:

Якщо спадкодавець точно знає, як слід розпорядитися його майном, якщо він бажає передати спадщину родичу з дальньої черги або особі, не пов’язаній з ним родинними узами, він повинен написати заповіт. Спадкоємцем за заповітом може бути юридична особа або, навіть, країна. Таким чином, спадкування за заповітом значно складніше і заплутаніше, ніж спадкування за законом.

Взагалі, не варто вважати заповіт чарівним у своїй надійності і непорушності документом. Не потрібно думати, що заповіт є неодмінним гарантом отримання спадщини. Зрештою, будь-який документ можна оскаржити, визнати недійсним. Крім того, законом передбачено ряд винятків. Що це означає? Навіть, якщо заповіт є в наявності, не факт, що спадкоємець отримає відписати йому майно в повному обсязі.

По-перше, заповіт має бути правильно оформлений. Звичайно, виявляти свою волю можна у відносно вільній формі, проте існують деякі правила, дотримуватися яких доведеться. Наприклад, у заповіті потрібно детально описати не тільки особистість заповідача і склад майна, а й особистість спадкоємця – просто, щоб виключити особистостей, які мають права, але що володіють запасом нахабства. Так, у Києві знайдеться чимало Іванових Олен і на майно, відписане одній, сміливо можуть претендувати і інші. Однак, ймовірність знайти в оточенні одного спадкодавця двох Іванових Олен 1980 року народження мінімальна.

Взагалі, рекомендацій до складання заповіту не так вже й багато, а жорстких правил і того менше. Про них можна дізнатися у нотаріуса. Так як все одно потрібно буде завіряти заповіт, то можна попросити нотаріуса порекомендувати кваліфікованого адвоката, щоб той надав консультації.

Заповіт дуже легко скасувати або поміняти. Вважається, що законну силу має тільки заповіт, написаний останнім. Логічно, що при цьому закон не обмежує спадкодавця в кількості складених заповітів: нехай, хоч замість сніданку вправляється в їх написанні, аби завіряв їх правильно. Так що не варто сподіватися на те, що «дядько вже написав заповіт, в якому я значусь єдиним спадкоємцем його квартири». Дядя абсолютно спокійно, не відчуваючи докорів сумління, в будь-який момент може переписати квартиру на будь-якого іншого родича – або подарувати її якомусь фонду.

Бесплатная юридическая консультация:

Знову ж, наявність заповіту не означає, що спадкоємець може розслабитися і не вживати ніяких дій. Виявляється, якнайшвидше після смерті спадкодавця йому доведеться звернутися до нотаріуса і заявити про відкриття спадщини. Необов’язково звертатися до державного нотаріуса, можна і до приватного. Головне, щоб він діяв за місцем відкриття спадщини. Нотаріусу потрібно буде надати пакет документів, серед яких буде і заповіт. Обов’язково знадобиться свідоцтво про смерть, документи, що підтверджують особу спадкоємця. Якщо знадобиться щось ще, нотаріус повідомить про це. Не варто затримуватися, так як це може призвести до втрати спадщини. Не можна заводити кілька спадкових справ у різних нотаріусів. Після оформлення всіх паперів нотаріус видасть свідоцтво про право на спадщину. Тільки після того, як спадкоємець зареєструє майно на своє ім’я, він зможе вважати його власністю.

Отримуємо спадщину за термінами

До речі, про терміни. Практично кожному громадянину відомо, що прийняти спадщину потрібно протягом півроку після її відкриття. Причому, якщо спадкоємець на момент смерті спадкодавця проживав з ним – і, відповідно, зараз проживає там же, користується речами спадкодавця – він вважається фактично прийнявшим спадщину. Однак, це не звільняє його від необхідності з’явитися до нотаріуса і заявити про свої наміри щодо спадщини. Якщо цього не зробити, людина втрачає право на спадщину – навіть, якщо вона – єдина дитина спадкодавця і на її ім’я оформлено заповіт. Тут працює принцип, що якщо спадкоємець не бажає вчинити елементарних дій, значить, він не настільки зацікавлений у отриманні спадщини і краще буде передати майно тим, кому воно потрібно.

Затягувати з отриманням спадщини не варто й тому, що сам спадкоємець є спадкодавцем. Погодьтеся, спадкоємцям буде вкрай складно довести право на спадщину, так і не оформлену їх спадкодавцем.

Запитаємо, навіщо потрібно виділяти фактично прийняту спадщину, якщо все одно пряма дорога веде до нотаріуса? Виявляється, це необхідно: справа в особливостях українського законодавства. Так, спадок являє собою все майно, практично всі права та обов’язки спадкодавця. Не можна прийняти спадщину частково: тільки повністю. Припустимо, спадкоємець проживає із спадкодавцем в одній квартирі, вони ведуть спільне господарство. До складу спадщини входить не тільки квартира, а й кредит. Після смерті спадкодавця спадкоємець вважається фактично прийнявшим спадщину – вважається, що він погодився взяти на себе право власності на майно спадкодавця і обов’язок виплатити залишки кредиту. Спадкоємцю такий стан речей не дуже подобається – не настільки йому дорога квартира, щоб платити чужі кредити. Спадкоємець може відмовитися від спадщини (повністю, звичайно ж), однак, це можливо лише в зазначені півроку. Йому залишається або написати заяву з відмовою, або змиритися з новими обов’язками.

Звичайно, ситуації бувають різними і не завжди обставини залежать від волі спадкоємця. Якщо строк пропущено з об’єктивних причин, закон дозволяє відновити його через суд.

Бесплатная юридическая консультация:

Отже, давайте ще раз по кроках розглянемо процедуру отримання спадщини. Ситуацію використовуємо найбільш типову. спадкування нерухомості, зокрема, квартири. До речі, складу спадщини не настільки важливий, так як процедура отримання будь-якого майна у спадок приблизно однакова. Однак, нерухомість і транспортні засоби потрібно ще й реєструвати. Тому, приклад з квартирою буде найбільш зручним.

Отже, першим ділом після відкриття спадщини потрібно з’явитися до нотаріуса. Як вже було зазначено, буде потрібно взяти з собою ряд документів: ідентифікатори спадкоємця, свідоцтво про смерть спадкодавця, довідка про його останнє місце проживання, документи на квартиру та інше реєстроване майно спадкодавця.

До питання про документи на квартиру. Очевидно, право власності на нерухомість має якусь підставу. Наприклад, спадкодавець просто купив її, і тоді повинен існувати договір купівлі-продажу. Чи він сам отримав її у спадок – значить, є свідоцтво про право на спадщину. Правовстановлюючі документи обов’язково потрібно буде показати нотаріусу. Буде потрібно також свідоцтво про те, що право власності було зареєстровано. Нерідко, нотаріус вимагає технічний паспорт на квартиру. Отже, потрібно буде заздалегідь підготувати всі документи на квартиру. Якісь можна надати і пізніше. До речі, видача довідок та інших документів не безкоштовна і в ряді випадків не дешева: спадкоємцям слід морально підготуватися до витрат.

Спадкоємиць отримає спадщину

Власне, на цьому всі дії спадкоємців закінчуються. Нотаріус перевірить надані відомості, при необхідності та за пропозицією адвоката зробить ряд запитів. Якщо ніяких проблем не виникло, в призначені терміни спадкоємцям будуть видані свідоцтва про право на спадщину.

Бесплатная юридическая консультация:

Після того, як було отримано свідоцтво, право власності на квартиру потрібно буде зареєструвати. Важливий момент: реєстрація повинна проводитися за місцем знаходження нерухомості. Тобто, якщо, наприклад, спадщину було відкрито в Києві, а квартира, що успадковується, знаходиться в Харкові, то спадкоємець повинен буде звернутися до нотаріуса в Києві, проте свідоцтво та інші документи везти в Укрдержреєстр до Харкова. На цьому процедура отримання спадщини завершується.

Схожі публікації:

Як оформити спадщину? Як зареєструватися приватним підприємцем (ФОП)! Як написати розписку. Приклад розписки! Як скласти договір? Штрафи за порушення правил дорожнього руху!

Источник: http://biznesua.com.ua/yak-oformiti-spadshhinu-2/

Як оформити спадщину на земельний пай?

Найчастіші запитання: з чого починати оформлення спадщини, які документи подавати? Що робити, якщо померлий не встиг отримати на землю державний акт? Чи можна успадкувати пай, що знаходиться в оренді?

Право власності на успадкований земельну ділянку (пай) потрібно зареєструвати в Держземагенство. Зробити це можна після отримання у нотаріуса свідоцтва про право на спадщину. Таке свідоцтво отримує спадкоємець, який прийняв спадщину.Для отримання земельної ділянки або паю у спадок необхідно звернутися до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. До заяви додають свідоцтво про смерть спадкодавця. Свідоцтво про смерть видає відділ РАЦС на підставі лікарської довідки про смерть. Таку довідку видають у лікарні чи морзі. Нотаріусу також потрібно подати документи, що підтверджують родинні зв’язки спадкоємця із спадкодавцем, паспорт, ідентифікаційний код одержувача, якщо є заповіт.

Звернутися можна як до державного, так і до приватного нотаріуса — за місцем відкриття спадщини. Це, як правило, останнє місце проживання спадкодавця (документами, що підтверджують місце проживання можуть бути: відмітка в паспорті про місце реєстрації, довідка форми №1 ЖЕКу, запис в Домовик книзі, довідка адресного бюро). Якщо місце проживання їх невідоме невідоме, то спадкову справу відкривають за місцем знаходження паю.

Бесплатная юридическая консультация:

Строк для прийняття спадщини становить 6 місяців з дня його відкриття. Таким днем є день смерті спадкодавця або день, з якого він оголошений померлим. Після закінчення цього терміну спадкоємець має право отримати свідоцтво про право на спадщину.

На етапі оформлення свідоцтва про право на спадщину необхідно надати нотаріусу оригінали документів, що підтверджують право власності померлого на успадковане майно (державний акт на право власності на земельну ділянку або сертифікат на пай); довідку про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (паю), яка видається підрозділами Гозземагенства або експертно-ринкову оцінку, яка виготовляється сертифікованими суб’єктами оціночної діяльності; витяг з Поземельної книги та довідки про відсутність обтяжень, обмежень.

Що робити, якщо наследуемому земельній ділянці не присвоєно кадастровий номер?У такому випадку нотаріус надає запит, в якому визначає спадкоємця на підставі заведеної ним спадкової справи. Спадкоємець, визначений у запиті, подає заяву в місцеве структурний підрозділ Державного земельного агентства про державну реєстрацію земельної ділянки, в процесі якої ділянці присвоюється кадастровий номер. При цьому відкривається Поземельна книга. Отже, спадкоємцю видається виписка з неї. На підставі цієї виписки нотаріус має право видати свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку. На державному акті нотаріус ставить відмітку про перехід права власності та повертає спадкоємцю. Після чого спадкоємцю треба зареєструвати своє право на пай в органах Держземагенства. Право власності на земельний пай набувають саме з моменту державної реєстрації прав на нього.

Можна успадкувати пай, якщо він знаходиться в оренді?Згідно із законодавством, зміна власника земельної ділянки (орендодавця) не є підставою для припинення договору оренди землі. Отже, успадкувавши пай, спадкоємець приймає на себе не тільки право власності на нього, а й права та обов’язки, що виникли у спадкодавця за договором. Причому, до закінчення терміну оренди новий власник не має права в односторонньому порядку розірвати договір. Якщо, звичайно, в договорі оренди не прописано, що смерть орендодавця є підставою для припинення дії договору.

Може спадкоємець внести зміни в договір оренди?Так. Після переоформлення права власності на земельну ділянку, спадкоємець може внести зміни в чинний договір оренди. Для зміни договору орендарю необхідно надати копію свідоцтва про право на спадщину, копію державного акта та копію документів, що засвідчують особу нового власника земельної ділянки, підписати додаткову угоду до договору і обов’язково її зареєструвати. З січня 2013 замість копії державного акта можна надавати виписку з Державного земельного кадастру. Орендна плата за користування земельною ділянкою має бути виплачена спадкоємцю у повному обсязі згідно з умовами договору оренди, але тільки після переоформлення права власності на земельну ділянку. Якщо новий власник хоче внести зміни до пунктів про умови оренди (наприклад, орендної плати) до закінчення терміну дії старого договору, укладеного орендарем з попереднім власником, то це робиться в судовому порядку.

Бесплатная юридическая консультация:

Що відбувається, якщо землю успадковує не громадянин України?Відповідно до Земельного кодексу України, іноземці не можуть володіти в Україні землями сільськогосподарського призначення. Тому такі землі, успадковані ними, протягом року повинні бути відчужені. Тобто, протягом року іноземні громадяни можуть користуватися успадкованим земельною ділянкою (паєм) на свій розсуд, але до закінчення річного терміну зобов’язані продати, подарувати або будь-яким іншим чином відчужувати ці ділянки.

До кого переходить земельний пай, якщо на нього немає спадкоємців?Земельний пай можна успадкувати за заповітом і за законом. Якщо заповіту немає, то земельна пай переходить до всіх спадкоємців у рівних частках по закону. Якщо ніхто із спадкоємців не прийняв спадщину, відмовився від нього або спадкоємців немає, то земельний пай може бути визнаний вимороченним спадщиною після закінчення одного року з моменту відкриття спадщини за заявою відповідного органу місцевого самоврядування та перейти у власність територіальної громади в особі органів місцевого самоврядування.

Источник: http://rik.in.ua/%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B8/230-%D1%8F%D0%BA-%D0%BE%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B8%D1%82%D0%B8-%D1%81%D0%BF%D0%B0%D0%B4%D1%89%D0%B8%D0%BD%D1%83-%D0%BD%D0%B0-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B8%D0%B9-%D0%BF%D0%B0%D0%B9.html

Оформление наследства

Оформление наследства в Украине: как правильно оформить наследство, какие документы необходимые для открытия наследства

Почти каждый человек рано или поздно сталкивается с проблемой наследования имущества. И тут возникает вопрос оформления права на наследство. Законодательно общие и процессуальные нормы оформления права на наследство закреплены в Гражданском Кодексе Украины, Законе Украины "О нотариате", Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденной приказом Министерства юстиции от 22.02.2012 года и Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 22.06.2011 года.

20 октября 2014 года Верховная Рада наконец-то проголосовала за принятие законопроекта №5141 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно некоторых вопросов наследования)". Основная цель, которая преследовалась авторами законопроекта – упростить процедуру принятия и оформления наследства в сельской местности, а также отменить обязательную оценку наследства в тех случаях, когда в ней нет необходимости. Подробности узнавал Prostopravo.com.ua

Бесплатная юридическая консультация:

Незнание процедуры наследования акций может создать проблемы как для самих наследников, так и для акционерного общества. Ведь тот факт, что акции умершего акционера долгое время будут оставаться без собственника, может существенно затруднить работу общества, а если речь идет о контрольном пакете акций, — и вовсе блокировать ее. Какие действия должен предпринять наследник для оформления наследства в виде акций выяснял Prostopravo.com.ua.

Самой распространенной организационно-правовой формой осуществления предпринимательской деятельности в Украине является общество с ограниченной ответственностью. Каким образом осуществляется наследование в случае смерти одного из участников ООО выяснял Prostopravo.com.ua

В связи с практически полным отсутствием законодательной регламентации деятельность юридических лиц, созданных в такой организационно-правовой форме как частные предприятия, вызывает много вопросов. Одним из самых запутанных и неясных является наследование частного предприятия после смерти его учредителя. Prostopravo.com.ua попытался помочь наследникам и пролить свет на проблему наследования.

Получение наследства, переоформление прав собственности с наследодателя на Вас – это процедура, которая стоит не только времени, но и денег. Еще до выдачи наследства нужно будет тратиться на оценку, инвентаризацию, особенно, если это касается недвижимого имущества и транспорта. Поэтому желательно знать и заранее планировать свой бюджет.

Казалось бы наследство оформлено, можно спокойно владеть, пользоваться и распоряжаться. Но что делать если наследников несколько, как разделить наследство между ними. Это выяснял Prostopravo.com.ua.

Бесплатная юридическая консультация:

После определения состава наследников и принятия ими наследства в нотариальной конторе наступает один из самых важных этапов — оформление наследства. Как правильно оформить наследство на дом, квартиру, автомобиль или земельный участок, какие документы необходимо подготовить, выяснял Prostopravo.com.ua.

Продолжаем серию публикаций о том, как правильно принять наследство, какие документы нужны для оформления наследства.

Немногие украинцы знают, что кроме наследования по завещанию или по закону, имущество может перейти к другому лицу после смерти собственника на основании договора, который называется наследственным. Что представляет из себя этот вид договора, между кем и в какой форме он заключается изучал Prostopravo.com.ua.

Узнайте о том, какой порядок оформления и лишения завещания в Украине.

Продолжая тему наследования недвижимости в Украине, в этот раз речь пойдет о проблемах наследования зданий.

Узнайте, какой порядок оформления наследства на земельный участок в Украине.

Бесплатная юридическая консультация:

Нотариусы или должностные лица, совершающие нотариальные действия, с апреля 2011 года должны не только удостоверять завещания, но и обеспечивать государственную регистрацию завещаний в Наследственном реестре. Это предусмотрено изменениями в Гражданском кодексе и Законе "О нотариате", которые Украина внесла после ратификации в 2010 году международной Конвенции о внедрении системы регистрации завещаний. Именно обязательная регистрация – главное отличие нового законодательства в оформлении завещаний. При этом регистрировать придется и любые изменения в завещание. Или вообще отказ от него.

Подборки тематических статей

Источник: http://www.prostopravo.com.ua/nasledstvo/vse_novosti/oformlenie_nasledstva



© Copyright 2017, law-m.ru. Все права защищены.
×
Перейти к верхней панели